第034章 盈亏平衡点（1/2）

7月11号，陈松青对媒体说，他已经走完了对金门大厦的所有收购程序。最新地址发送任意邮件到 ltx Sba@gmail.ㄈòМ 获取

同一天，佳宁集团也对外发布公告，其作为美汉公司的控东，为了更好的支撑美汉的价，将以1元港币的象征价格，把金门大厦75%的权益转让给上市公司。

这个公告一发出，美汉的价就应声涨到了7.2元。

7月15号，美汉公司召开董事会后，又对外公告将于8月1号召开东大会。董事会拟向东大会提请三条重要事项进行表决。

第一，上市公司更名为佳宁置业有限公司；第二，中期派息每8仙；第三，因增加一笔巨额非经常盈利，建议按每5送3的比例，向全体东派送红。与此同时，董事会还承诺继续在年末派息，每不少于21仙。

此公告一出，美汉的价再次飙涨，直接突了8元。而在美汉价不断攀升的过程中，周阳也适时的进行了几次换手作。

换手的主要目的是为了把前期的浮盈，固定为真实的收益。而他之所以要这样多此一举，则是为了更好的利用杠杆。

比如他最初以6.2元买的3.1万美汉票，在以7元的价格卖出后，没扣除融资成本和佣金之前，毛利润为2.48万港币。

也就是说周阳的保证金增加到了6.4万左右，5倍杠杆就能撬动32万资金。他在卖出的同时，再重新买进美汉票。

虽然换手后平均买价格，涨到了7.05港币，但周阳账户中持有的美汉票，却增加到了4.5万。

而等美汉的票突每8元时，周阳证券账户里持有的美汉票数量，已经达到了7万之多。如果他此时全部平仓，能提现的资金高达11万港币。

但在半个月前，周阳开户时投的本金，才只有4万港币而已。难怪比尔·黄能用三个月，就把50亿美元变成了150亿。

但8元的价，对于大东陈松青来说，却还还远远不够。周阳早就给他算了一笔账，首先向上市公司注75%的金门大厦权，花了陈松青7.5亿港币。

而在美汉公司重新复牌上市后，佳宁集团控比例为75%。这些份都是之前的全面要约收购中，以每6港币的价格买进的，即使不算其他额外费用，收购成本也高达6.5亿港币。

也就是说陈松青到目前为止，在美汉公司上至少投了15亿港币。佳宁集团总共持有的美汉公司票，大约为1.08亿。

所以美汉的价至少要涨到13.9港币，陈松青前期的投才不会发生亏损。但这又谈何容易，要知道美汉目前的总市值，已经高达11.5亿港币。要把这样一支大盘的价，在8元的基础上再往上拉升75%，不放大招根本就不可能。

所以7月都还没走完，香港报纸上就再次传出消息，又有新公司开出14.3亿的价格，向陈松青收购金门大厦。

但陈老板表示香港地产市道大旺，佳宁集团准备对金门大厦的价值，重新进行专业系统的评估，现在并不急着出售。

好家伙，他的言下之意就是开价低了，不卖！

站在上帝视角上看戏的周阳，都快笑得满地打滚了。金门大厦难道真的是用金子做的？

不到一年时间，这栋大厦就从7.15亿涨到了14.3亿，都翻了整整一倍。难道整个中环就只有这一栋写字楼出售不成？

周阳相信能看明白的，肯定不少。但正所谓事不关己，高高挂起。而到目前为止，陈松青和佳宁集团在香港，也的确没有妨碍任何的利益。

在金门大厦售价不断涨的带动下，全港的楼市都更加火了。不管是置地公司的英国佬大班，还是长实李跑跑这样的华资地产大鳄，哪个脸上不笑开了花。

而美汉公司的所有东，包括前任大东黄氏家族，又有谁不是吃得饱饱的。所有今年买了美汉票的，无不对陈松青这个有钱又豪爽的大东赞誉如。

也许有要问，陈松青花出去的海量资金，到底是从哪里来的？难道香港银行贷款之前，都没摸清他的老底吗？

实际上为了坐实自己“不差钱”的设，陈松青早早就夸下了海。无论是收购美汉还是金门大厦，他都不需要从香港银行借一分钱。

陈松青资金的真正来源，是一家叫裕民的财务公司。1978 年，港英当局决定取消实行了十多年的限制，允许外资在香港注册银行或设立分行。

于是大量外资银行开始涌香港市场，这其中就包括来自马来西亚的国有银行——土著银行。

“土著”是这家银行的英文直译，马来政府开办它的原因，是为了给土著马来提供金融支持，便于他们与华商展开竞争。

而土著银行来到香港之后，为了乡随俗，特意换了“裕民”这样一个