官场隐身豪富第104部分阅读（5/7）

客源不一定多。酒店建设投资大，工期长，回报率低。远不如房地产来钱快。”

午阳说：“小睦在老市区没有购买地皮吗？”

“当然买了，而且很多是黄金地段，价格非常高，基本上每平米达到1万元了，而且地皮都不大。这些地方就既适合建酒店，也适合建黄金珠宝店。后来我们协商，临近商业圈，面积在8亩，就是大约5ooo平米以下的，就建黄金珠宝店，临近通要道的，面积比较大的，就建酒店。有的是既建有酒店，又建有黄金珠宝店，甚至还有高档服装店。”

午阳说：“这不是很好吗？你还可以按照这个想法，继续在他开发房地产的地皮上建酒店啊。你告诉他，房地产虽然来钱快，但是只有短期利益，建酒店是长期回报，咱们不能一条腿走路。以后房地产没有开发钱赚了，就要靠这些酒店挣钱呀。你看看现在的美国，房地产开发已经是夕阳产业了，没有什么利润的，如果我们面临这样的窘境，怎么办？”

曹建国笑道：“改天我跟他说，就说是老板说的。我的话他可能不听，但是老板的话他是不会打折扣的。老板，现在建筑材料涨价很厉害，工工资也上涨很多，我们建设酒店的投资很高啊。年底我们有一个比较准确的统计，我们那些在建的楼房，还是毛坯房，连脚手架都没有拆，造价就到了每平米1千以上了，这还是我们尽量使用公司企业生产的钢材、水泥，要不然还要高一些。另外还有不少其他费用，算起来有1oo好几十了。”

“你去年总共建设了多少毛坯房，投了多少？”

“如果不算购买地皮的钱，总共投了23oo亿以上，毛坯房的建筑面积是两亿平米。购买地皮的钱就有些扯不清楚了。”

午阳算了一下，被毛坯房的平均建筑面积吓了一跳，但是没有表现出来。“老曹，你的酒店是不是建的大了一些呀？平均建筑面积达到了135万平米，135万平米是一个什么样的概念？就是如果变成每套135平米的房子，就是1万套了，而且这应该还是没有完工的吧？如果这些酒店全部完工，是不是可能达到15o万平米呢？”

曹建国就有些不知所措了，“老板，你这个数据是怎么算出来的？”

“我是根据你说的，在建酒店148家，毛坯房建筑面积两亿平米算出来的。难道是我记错了？”

曹建国掏出小本子，翻了一阵，“老板，对不起，是我讲错了，年纪大了，记就差了。投23oo亿没错，不过是将能够区分的地皮款算进来了，有78o亿。毛坯房的造价就是152o亿了，建筑面积就没有那么多，基本上要按照每平米115o元 计算，就是132oo万平米，在建酒店是348家，我刚才也讲错了。”

午阳笑笑，“老曹，你刚才没有拿本子出来，又喝了酒，讲错了有可原，我想你肯定是无心之错，大过年的，我不会怪你。但是如果是故意搞错，就是不能原谅的了。我准备在公司成立一个审计部，每年对所有集团公司进行一次审计，发现问题，堵塞漏。我的主要审计方向，说出来你们可能会感到怪，我是要查处那些因为收受贿赂，使公司蒙受损失的和事。比如说，某收受贿赂1oo万，致使公司损失5oo万或者更多，这样就必须查处，甚至由执法机关追究法律责任。如果你将该公司应该得到的5oo万都收回来了，又从中贪墨了4oo万，我就绝对不会追究了。”

谢大侠笑道：“你这不是鼓励贪污吗？”

“当然不是。但是起码一点，叫做烂了在锅里，肥水不流外田嘛。都是有的，有多大的本领，就应该得到多大的报酬，你不是想拿钱吗，我就要看看你有没有这个本领。你有本领，我就安排你重要的岗位，取得相应的报酬，也可以为公司取得更大的经济效益，这就是一个双赢的格局。用好了一个，为公司多赚两个亿，我给你5千万，公司还是多赚了啊。”

刘炳秋说：“午阳，你这么说，那个品德就不要了？”

“如果是在政府做事，其职责是为民大众服务，当然必须首先注重个品德。但是在企业，生产经营哪一样不是尔虞我诈、勾心斗角？聪明肯定占优势，不是聪明怎么会贪污？只会去偷、去抢。所以才就是第一位的了，你一个公司不赚钱，就难以立足，还谈什么个品德？但是当你有了足够的钱了，你就不会在意钱了，就会为了名誉、地位、等等而努力了，为了一点钱铤而走险就不值得了。当然，公司能够招聘到德才兼备的就更好了，你们发现了这样的，就立即提拔上来。”

谢大侠道：“确实是这样的道理，看来我们今后也要将这个理念用起来。”

午阳笑道：“老曹，你们从部队回来的肯定不会接受这个理念，你们的世界观已经形成了，我是无法撼动的。大侠、炳秋哥、王斌、小睦、一波这些，就可以在用当中试试，错了不要紧，年轻有的是机会改正。当然不能公开到处宣扬，要不然公司养了一帮蛀虫，就是一座金山，也只剩下一