官场隐身豪富第358部分阅读（5/7）

造算了，就当是民间资金参与城市改造好了。”

午阳说：“不知道市政府是怎么规划这块地段的呢。”

李双燕说：“我们找了市规划办，这里还没有进行规划，我们可以自由选择改造方案。关键的问题，是要说服市政府，与其补贴几十个亿进行改造，就不如不费力不讨好的事，将其给我们公司做好了。”

午阳说：“如果你们的改造方案，跟市政府的整个城市建设方案比较协调的话，市政府就能够给上上下下一个代，给你们做也不是不可能的。”

其实午阳知道，这个李家坪既不是在市中心，也不处在通主线上，不管是用于开发房地产或者是建商业区，都是意义不大的，最好的商业用地可以拍卖到18oo万/亩，这里就6oo万/亩都是没要的，何况拆迁费就要15oo万/亩，政府征购这里再拍卖，将补贴3o多亿，这样的亏本生意，脑正常的，都是不会做的。但是，正如熊刚强所言，土地是国有的，不是居民和公司能够私相授受的，即使这里跟居民谈好了，法定的程序还是必不可少的。

安澜摊开一张打印纸。上面已经画了图，“黎书记，您来看，这是李家坪的平面图，这条s形的线。就是麻石街，居民的房屋都是沿这条线建的。我们协商的结果，都画在这张纸上了。”

安澜换了一张纸，上面有三条街道，还有两条线，将李家坪划分为6个地块。“黎书记。您看，这里的街道，从建设路直通到沿江风光带，代表们的意见，是将中间的街道给我们公司。两旁的街道，就给他们。街道宽是8米，两旁的地块，宽度都是3o米，最靠边的两块，只建一边门面有15米就够了。整个街道和门面的宽度，是114米。如果从建设路到江边全部拉通，长度是11oo米。占地面积188亩。其余的地皮，就用来建住宅区了。”

午阳说：“李家坪的地皮，连接上了建设路吗？”

郝师傅说：“黎书记。熊老板他们的已经连接上了，我们的没有连接，我们自己去想办法，保证不会延误施工。”

“好。你们的建设方案确定了没有？”

谭师傅说：“我们要建仿古街，房屋根据用途不同，将设计成不同风格。但都要盖青瓦，飞檐斗拱。最好是雕梁画栋，让走进来就有赏心悦目的复古感觉。”

午阳笑道：“谭师傅说话蛮有文采的嘛。”

郝师傅说：“他可是李家坪的秀才呢。”

谭师傅笑着说：“什么秀才呀。百无一用。”

郝师傅说：“你这些年赚的钱少了？黎书记，他祖上是搞建房子的，家里的老图纸留了一屋子呢。这些年组织了一个仿古建筑队，省城、京城都有他建的房子呢。”

“那敢好，谭师傅，这里建仿古建筑，你又有了用武之地啊。这些建房子的资金，是由谁出呢？”

谭师傅说：“建门面的钱由各家各户自己出，毕竟熊老板出面改造这里，还是给老邻居留下了地皮嘛。建住房的钱，就要熊老板出了，很多都是没有门面的，拆了他们的房子，也不能让他们住马路上去。”

熊刚强说：“书记，居民的房子面积都很小，很多家都是几世同堂，我决定除以面积相抵外，再送他们5o％的建筑面积，比如说原先是6o平米，我们就给9o平米。如果还要扩大面积，就要收成本费了。”

午阳说：“现在都想住大一些的房子，居民既要掏钱建门面，又要买房子，能不能拿得出来呀？”

谭师傅说：“大部分还是能拿得出的，有些比较困难的，想办法去贷款嘛。”

“谭师傅，我给你们出个主意怎么样？”

谭师傅笑道：“您黎书记是最有本事的了，一个这么大的易河，都让您白手起家搞得轰轰烈烈了，如果给我们出主意，肯定是老邻居们的福音了。”

“谭师傅，市民是不是怪我将地皮都卖光了？”

“老百姓谁会这么说呀？那些地皮都是国家的，谁卖，卖给谁，跟老百姓都没有关系，但卖不卖就有关系了。以前守着土地过穷子，以后路宽了，楼高了，工厂多了，找个工作容易多了，有什么不好？黎书记，你们就这么，老百姓都拥护你们的。您就快说说什么好主意吧。”

“是这样，你将这些仿古建筑设计好，最好是各个朝代的建筑都有，我去联系大的影视公司，让他们来投资建设，平时大家做生意，管理好这些建筑，需要拍影视剧了，大家都予以配合，有偿提供服务，这样生意也就好一些。你们觉得怎么样？”

“那影视公司要收回去怎么办？”郝师傅问。

“怎么可能让他们收回去呢？房子是建在咱的地皮上，他们来拍戏，咱按合同配合，房子也得按合同留着，强龙难压地蛇嘛，他们哪敢撒野？”

谭师傅说：“对，如果大家好相处，我们不能让他们吃亏，如果敢违反合同，我们也不是好欺负的，何况还有政府，总是要维护