官场隐身豪富第370部分阅读（5/7）

期已经卖出去，二期差不多建好了，三期的12o栋才建到1o楼，要建到28楼封顶，搞好外墙装修和内部刷，可能要到明年8月底了。”

“您这里的售价是多少呢？”

“市区的每平米8ooo块起价，县城的6ooo块起价。”

“那应该有5ooo和3ooo的利润吧？”

“差不多吧，市区的利润高，就是太少了，一共才1万套房子，15o万平米，也没多少利润，所以我又购买了3块地皮，每块1oo亩左右，现在正进行基础部分的施工。县城是18ooo亩地，我每期开发6ooo亩，第一期的，只建了地上18层，地下两层，二、三期是地上28层，地下两层，面积是大了。可利润又低了很多。所以我搞好了这个项目。就不准备在县城再搞了。”

午阳说：“那3oo亩地也太小了吧？”

闵父说：“姑爷。我实际上在这里东北方向百余里的渤海边，买了一块靠沙滩的地块，有3万多亩呢。我准备将县城的第三期建好了，就将重点向那里转移。之所以在市区买这3块地，也就是不想丢弃了市区这个市场而已。我如果在这里销声匿迹久了，以后就难挤进来了。”

午阳笑道：“您还是蛮有眼光的嘛。爸，您所说的县城，实际上也是城市的一个区吧？”

“对。我们市就是由几个相隔比较远的区组成的。我们这里现在是一个区。”

“那您建了这么多的房子，能卖出去吗？”

“是有困难的。我的公司开发的项目，是以最优的建筑质量、最完善的配套设施、最好的物业管理取胜的，要不然还真不敢建这么多呢。”

闵妈妈说：“他爸，这二期给乡亲们留了吗？”

闵父说：“姑爷，是这样的，颖儿不是准备购买乡亲们的土地嘛，乡亲们就要求在县城给他们房子，可又不想掏钱，这哪能成啊？你来了就好了。究竟买不买土地，买多少得赶紧决定。给多少房子，以什么价格给他们，也得定下来。”

“好嘞，今晚就可以定下来了。”

闵妈妈说：“他爸，我们赚了那么多钱，颖儿、健儿也都有钱，给乡亲们优惠一点也没什么关系嘛。”

午阳说：“妈，如果我们决定要买地，给乡亲们的地价高一些就是了。”

闵父说：“姑爷，这个办法是行不通的。我这几次购买土地，就知道了这其中的套路。比如我投资购买1亩地花了5o万，政府按政策要返回我2o万，政府拿走1o万到15万，村级留下125万，到了村民手里，就只有25万了。拿了这么一点点钱，以后就天上不掉，地上不长，让乡亲们如何生活呀？你们那里是不是这样呢？”

“政策都是一样的，不过在我执政的地方，我将这个经念歪了一些。投资商购买土地，如果是建工厂、学校、商场，那么就给予返回，如果是搞房地产开发，就不返回了，这些钱用来补偿那些失地的村民。还有就是村级提留，如果是整个村征收，就不给他们提留了，如果只征收一部分，我将提留比例压缩在7％以下，这些钱也不发给村委会，而是留在县区财政的专用账户上，如果村里建公益事业，办企业，可以根据工程进度及时拨付，想拿去分光吃光，门都没有。所以我那里，村民被征收土地后，除了购买安置房外，每个还可以留下5o万左右的存款。”

闵妈妈说：“有房子住，再有5o万存款，那老养老，孩子到大学毕业，应该都不用愁了。”

闵父说：“姑爷，你这样做，投资商和村委会肯定有意见的，他们不上访告状呀？”

午阳笑道：“村委会好对付，只要村民没意见，他们是闹不起来的，实在要闹，安排去查查账，找点岔子重新选举，或者安排大学生村官去就是了。投资商就更没有话说了，土地在拍卖以前，政府就将政策讲明了，买不买，只要有了土地，还怕没开发呀。”

闵父说：“理是这么个理，就是难为你这么替老百姓着想了，难怪你升官这么快呢。”

“爸，我们党就是要代表最广大民群众的利益嘛。其实不管是村委会也好，投资商也好，都是通达理的，都能够进行换位思考，设身处地地为村民想一想，什么问题都可以解决。当然，我们作为执政者，更应该设身处地为村民着想，眼睛不能只盯着那点土地出让金。我执政了两个市，征收了几百万亩的土地，从来没有发生过大的矛盾，更别说矛盾激化了，这就是最好的证明。”

闵父说：“姑爷，具体到俺们村，你觉得要怎么处理才好呢？”

午阳说：“爸，您知道颖儿想买地的目的吗？”

“知道，她怀疑地下有宝贝，想挖出来。”

“我无力改变您这里的土地出让金的分配，那么就只能改征收为租赁了。跟村民直接租赁土地，租金给村民。土地租赁过来后，砌上围墙，秘密地将宝贝挖出来。有些东西由于年代久远，已经腐烂石化了，是不能挖的。如